- گروه: اجتماعی
- کد خبر: 71087
- بازدید: 183
- 1404/02/22 - 07:43:03
بررسی وضعیت مسکن ملی در ۴ استان شمال غرب کشور؛
ویرانی آشیانه آرزوها در سایه «تامین آورده»!
مسکن ملی در چهار استان قزوین، زنجان، اردبیل و آذربایجان غربی علی‌رغم پیشرفت‌های خوبی که در ساخت پروژه‌ها داشته؛ اما با چالش تأمین اضافه پرداخت از سوی متقاضیان مواجه است تا تحویل این واحدها به اتمام برسد.
دولت‌ها با طرح‌های مختلف هر بار اقدام به انبوه‌سازی مسکن کردند و هدف هم کمک به صاحب‌خانه شدن مردم بوده است که برای تحقق این هدف، مشوق‌ها و حمایت‌های دولتی لحاظ کردند. «مسکن ملی» یکی از این طرح‌هاست که از اواخر دهه ۹۰ کلید خورد؛ اما امروز با چالش‌های متعددی مواجه است.
مهم‌ترین چالشی که متقاضیان مسکن ملی مواجه هستند بحث افزایش آورده است؛ در ابتدای پروژه مبلغ ۴۰۰ میلیون تومان تعیین شده بود؛ اما امروز که تقریباً واحدها به مرحله تحویل رسیده‌اند، مبلغ درخواستی از متقاضیان به طور میانگین ۶۰۰ میلیون تومان است که سبب گلایه مردم شده است.
با این مقدمه به بررسی وضعیت مسکن ملی در چهار استان قزوین، زنجان، اردبیل و آذربایجان غربی پرداختیم.
وضعیت مسکن ملی در استان قزوین
مدیرکل راه و شهرسازی استان قزوین می‌گوید: بیش از ۱۱۷ هزار و ۳۲۷ متقاضی نهضت ملی مسکن در قزوین ثبت شده که از این میزان، ۲۵ هزار و ۲۲۲ متقاضی با آورده بالای ۴۰ میلیون تومان تخصیص پروژه شدند و در حال حاضر ۲۵ هزار واحد در قزوین در مرحله ساخت، تکمیل و تحویل است.
مجتبی دائی، دائی تعداد واحدهای دارای پروانه را ۲۳ هزار و ۴۲۳ واحد اعلام می‌کند و می‌افزاید: ۲۱ هزار و ۵۳ واحد دارای قرارداد مشارکت با بانک‌ها هستند و ۵ هزار واحد آماده تحویل است.
محمد نوذری استاندار قزوین نیز وعده تحویل ۱۵ هزار واحد ملی مسکن به متقاضیان در استان قزوین تا پایان سال را می‌دهد و می‌گوید: مسکن‌سازی کار دولت نیست و این اشتباه است که دولت در این طرح‌ها دخالت کند؛ بلکه باید خود مردم در تأمین زمین و قرارداد با پیمانکار محور باشند و دولت فقط نقش حمایتی داشته باشد.
ازآنجایی‌که تجمعات مردمی در اعتراض به مسکن ملی در استان قزوین به طور پی‌درپی در دو سال اخیر اتفاق می‌افتد؛ استاندار قزوین دلیل اصلی این اتفاق را دولتی شدن ساخت مسکن می‌داند و می‌گوید: خوشبختانه استان قزوین از استان‌های پیشرو در ساخت و تکمیل مسکن ملی در کشور است و چون اکنون به مرحله تحویل رسیده و طبیعتاً هزینه‌های ساخت برای پیمانکاران شامل تورم شده لذا آورده بیش‌تری را می‌طلبند و این منطقی است؛ اما مردمی که به امید خانه‌دارشدن در این طرح ثبت‌نام کردند هم در ابتدا مبلغ ۴۰۰ میلیون را تقبل کردند درحالی‌که امروز با اضافه‌پرداخت مواجه شده‌اند و این زمینه نارضایتی را فراهم کرده است.
گفتنی است از زمان افزایش اقساط مسکن ملی، شاهد اعتراضات متعددی از متقاضیان در سطح استان هستیم و وقتی خبرنگار ما در این تجمعات به میان مردم رفته و از مطالباتشان سؤال می‌کند نیز آن‌ها از طولانی‌شدن زمان تحویل واحدها و افزایش اقساط از ۶ قسط به ۱۰ الی ۱۱ قسط گلایه دارند؛ به‌طوری‌که در ابتدای پروژه متعهد بر پرداخت ۳۰۰ الی ۴۰۰ میلیون تومان شدند؛ اما اکنون تحویل واحدها مشروط به پرداخت ۶۰۰ میلیون تومان از سوی متقاضیان شده است و باتوجه‌به اینکه بیش‌تر آن‌ها از اقشار ضعیف و کم‌برخوردار جامعه هستند، توان پرداخت این اضافه مبلغ را ندارند.
خواسته مردم از دولت، مساعدت آن‌ها برای خانه‌دارشدن پس از سال‌ها انتظار است؛ امیدواریم با سازوکار مناسب، این رؤیای دیرینه مردم برای صاحب‌خانه شدن نیز به واقعیت تبدیل شود.
وضعیت مسکن ملی در استان زنجان
طرح‌های نهضت ملی مسکن در زنجان، علی‌رغم وعده‌های داده شده و تخصیص بودجه، با چالش‌های متعددی مواجه است. عدم هماهنگی میان دستگاه‌های دولتی، مشکلات زمین و تملک اراضی، کمبود نیروی متخصص و محدودیت‌های مالی، از جمله موانع اصلی پیشرفت پروژه‌ها هستند.
برای اجرای موفقیت‌آمیز این طرح‌ها، نیاز به اصلاح فرایندها، افزایش شفافیت و هماهنگی بیش‌تر میان نهادهای مسئول وجود دارد.
مشکلات تأمین آورده در استان زنجان هم صدق می‌کند به‌طوری‌که محمدی، یکی از متقاضیان در بیان مشکلاتش می‌گوید: تاکنون ۶۸۰ میلیون تومان واریزی داشته‌ام و هنوز حتی به مرحله انتخاب واحد نرسیده‌ام و در بلاتکلیفی به سر می‌رود.
وی می‌گوید: مقرر شده بعد از انتخاب واحد نیز مبلغ ۲۲۰ تا ۳۰۰ میلیون تومان دیگر نیز واریز شود تا بتوانیم مسکن خود را تحویل بگیریم. در کنار این امر گویا تسهیلات ۵۰۰ میلیون‌تومانی نیز برای این واحدها در نظر گرفته شده است که باید بعد از تحویل شروع به واریز اقساط ۶ تا ۷ میلیون‌تومانی آن کنیم!
این شهروند زنجانی ابراز ناامیدی می‌کند که مشخص نیست چه زمانی خانه‌ها را تحویل بدهند و دائم مبلغ را بالا می‌برند، یک کارگر ماهی ۱۱ میلیون تومان قسط می‌دهد درحالی‌که حقوق او از قسطی که می‌دهد بعضاً کم‌تر است.
مدیرکل راه و شهرسازی استان زنجان نیز درباره وضعیت مسکن ملی این استان می‌گوید: پروژه‌های نهضت ملی مسکن در استان زنجان به لحاظ پیشرفت، در سطح کشور در مرحله نازک‌کاری و تحویل واحدها قرار دارند.
جعفر قزوینیان می‌افزاید: از ۲۷ هزار واحد مسکن حمایتی مورد تعهد این اداره، ساخت بیش از ۲۰ هزار واحد آغاز شده که بیش از ۸۰ درصد پیشرفت فیزیکی دارد و تاکنون بیش از ۵ هزار واحد به متقاضیان تحویل داده شده است.
این مسئول همچنین می‌افزاید: تا پایان سال جاری، ۹۰ درصد از تعهدات با تأمین زیرساخت‌های لازم ارائه خواهد شد.
قزوینیان عنوان می‌کند: در استان زنجان هیچ مشکلی از لحاظ زیرساختی وجود ندارد و برنامه‌ریزی برای تأمین خدمات روبنایی شامل مساجد، مدارس و فضای سبز آغاز شده است.
مدیرکل راه و شهرسازی استان زنجان، همچنین با بیان اینکه ثبت‌نام جدید در سامانه هم فعلاً وجود ندارد، می‌گوید: در اجرای طرح نهضت ملی مسکن، همکاری تمامی دستگاه‌های اجرایی ضروری است.
وضعیت مسکن ملی آذربایجان غربی
مدیرکل راه و شهرسازی آذربایجان غربی با اشاره به آخرین وضعیت پروژه‌های نهضت ملی مسکن در استان، اظهار می‌کند: میزان نهایی آورده شخصی متقاضیان بسته به زمان اتمام پروژه متفاوت است و به طور میانگین بین ۵۰۰ تا ۶۰۰ میلیون تومان برآورد می‌شود. این مبلغ ممکن است به دلیل شرایط توپوگرافی منطقه و سختی اجرای پروژه تا ۷۰۰ یا حتی ۸۰۰ میلیون تومان نیز افزایش یابد.
پیمان آرامون می‌گوید: نوع پروژه، موقعیت زمین و پیچیدگی‌های فنی در تعیین میزان دقیق آورده شخصی نقش مهمی دارد. مهم‌ترین عامل رکود در پروژه‌های نهضت ملی مسکن در استان، کمبود آورده شخصی از سوی متقاضیان بوده است.
رئیس اداره نظارت بر طرح‌های مسکن و بازآفرینی شهری آذربایجان غربی نیز با اشاره به وضعیت ثبت‌نام‌کنندگان، اظهار می‌کند: تاکنون ۳۹ هزار و ۱۶۰ نفر در استان واجد شرایط طرح نهضت ملی مسکن شناخته شده‌اند که از این میان ۲۳ هزار و ۷۷۵ نفر حائز شرایط هستند و ۲۴ هزار و ۵۳۴ نفر نیز آورده اولیه خود را تکمیل کرده‌اند.
تورج طیبی فر می‌افزاید: از مجموع ۱ هزار و ۹۹۲ هکتار زمین در نظر گرفته‌شده برای این طرح، تاکنون ۱ هزار و ۳۲ هکتار زمین با ظرفیت ساخت ۴۳ هزار و ۵۹۰ واحد مسکونی آماده‌سازی شده و متقاضیان می‌توانند ساخت‌وساز آغاز کنند.
وی ادامه می‌دهد: تاکنون عملیات اجرایی ساخت ۱۶ هزار و ۷۴ واحد مسکونی در استان آغاز شده که از این تعداد، ۷ هزار و ۵۰۸ واحد وارد مرحله عقد قرارداد مدنی شده‌اند. در پروژه‌های انبوه‌سازی در شهرهای بزرگ استان، میانگین پیشرفت فیزیکی پروژه‌ها به حدود ۳۰ درصد رسیده است.
رئیس اداره نظارت بر طرح‌های مسکن استان با اشاره به یکی از چالش‌های اصلی این طرح می‌گوید: یکی از مشکلات موجود، عدم همکاری برخی بانک‌های عامل در پرداخت تسهیلات بانکی به متقاضیان است که موجب کُندی در روند پیشرفت پروژه‌ها شده است.
یکی از متقاضیان طرح نهضت مسکن ملی در آذربایجان غربی می‌گوید: متأسفانه باوجود وعده‌های متعدد مسئولان، روند اجرای پروژه‌های طرح نهضت مسکن با مشکلات متعددی همراه است که موجب کُندی پیشرفت کارها شده است.
پریسا مولوی می‌افزاید: عدم تخصیص به‌موقع تسهیلات بانکی، مشکلات حقوقی در زمینه واگذاری زمین و نبود نظارت مؤثر بر عملکرد ساخت‌وساز از مهم‌ترین چالش‌هایی است که اعضا با آن دست‌وپنجه نرم می‌کنند. این مشکلات باعث افزایش هزینه‌ها و نارضایتی متقاضیان شده است.
وضعیت مسکن ملی در استان اردبیل
مدیرکل راه و شهرسازی استان اردبیل دررابطه‌با آخرین وضعیت طرح نهضت ملی مسکن در استان اردبیل می‌گوید: به دنبال اعلام فراخوان عمومی برای مشارکت در طرح نهضت ملی مسکن در استان اردبیل، حدود ۱۲۰ هزار نفر در سامانه مربوطه نام‌نویسی کردند. پس از ارزیابی‌های انجام شده، ۹۷ هزار نفر حائز شرایط لازم تشخیص داده شدند که از این میان، پرونده ۳۳ هزار نفر به مرحله تأیید نهایی رسید. در نهایت، نزدیک به ۲۹ هزار و ۴۰۰ نفر با پرداخت مبلغ اولیه ۸۰ میلیون‌تومانی، رسماً به جمع مشارکت‌کنندگان این طرح پیوستند.
محبوب حیدری اضافه می‌کند: پس از اعلام خبر تخصیص زمین به ۲۷ هزار و ۱۷۷ نفر از متقاضیان مسکن ملی در استان اردبیل، عملیات اجرایی ساخت واحدهای مسکونی برای این افراد آغاز شد که تلاش می‌کنیم تا با تأمین زمین برای ۲ هزار متقاضی باقی‌مانده، هر چه سریع‌تر عملیات ساخت واحدهای مسکونی آن‌ها را نیز آغاز کنیم.
وی می‌گوید: در حال حاضر، زیرساخت‌هایی مانند آب، برق و گاز در مساحتی بالغ بر ۷۶۰ هکتار در شهر اردبیل در حال آماده‌سازی است و امیدواریم تا پایان سال جاری، ۱۵ هزار واحد مسکونی را تکمیل و به متقاضیان تحویل دهیم.
حیدری همچنین از آمادگی برای افتتاح و تحویل یک هزار و ۴۰۰ واحد مسکن ملی در استان اردبیل به متقاضیان تا پایان امسال خبر می‌دهد و می‌گوید: این واحدها شامل پروژه‌های حمایتی، بازآفرینی شهری، مسکن روستایی و پروژه‌های خود مالکی هستند که توسط اداره کل راه و شهرسازی استان به اجرا درآمده است.
مدیرکل راه و شهرسازی استان اردبیل گریزی نیز به موانع پیشروی طرح نهضت ملی مسکن می‌زند و توضیح می‌دهد: تلاطم بازار مصالح و خدمات ساختمانی، یکی از چالش‌های اساسی این پروژه ملی به شمار می‌رود که از متولیان امر انتظار می‌رود تا با تدابیر کارآمد، از این نوسانات کاسته و ثبات را به این حوزه بازگردانند.
وی، کمبود نیروهای ماهر و متخصص در حوزه ساخت‌وساز، محدودیت در تأمین میل‌گرد و سیمان، و همچنین همراهی ناکافی برخی از بانک‌ها در ارائه تسهیلات را به‌عنوان موانعی دیگر در مسیر این طرح برشمرده و تأکید می‌کند که رفع این مشکلات، نقشی حیاتی در پیشبرد سریع‌تر پروژه‌ها ایفا می‌کند.
کریم آقا، یکی از شهروندان اردبیلی که بیش از سه سال است که برای مسکن ملی ثبت‌نام کرده است، می‌گوید: من کارگر روزمزدی هستم که تقریباً روزی ۵۰۰ هزار تومان درآمد دارم؛ دو سال پیش برای مسکن ملی ثبت‌نام کردم و برای اینکه بتوانم پیش‌پرداخت را پرداخت کنم، مجبور شدم طلا و جواهرات همسر و دخترم را بفروشم، و کلی قرض بگیرم؛ ۸۰ میلیون تومان پیش‌پرداخت دادم و امیدوار بودیم که با این تلاش و فداکاری بتوانیم یک‌خانه داشته باشیم؛ اما الان نزدیک دو سال می‌گذرد و فعلاً خبری از تحویل‌خانه نیست.
وی اذعان می‌کند: در عرض یک ماه دو بار برای ما پیام آمد «هر بار ۸۰ میلیون تومان» مجموعاً ۱۶۰ میلیون تومان که برای مسکن ملی پول واریز کنیم؛ حال سؤال اینجاست؛ آیا واقعاً مسئولان فکر می‌کنند افرادی که در این طرح ثبت‌نام کرده‌اند هر ماه ۱۶۰ میلیون تومان درآمد دارند؟ آنهایی که برای مسکن ملی ثبت‌نام کرده‌اند اگر توانایی پرداخت ماهانه ۱۶۰ میلیون تومان را داشتند مطمئناً بالای شهر برای خودشان خانه می‌خریدند و این طور مستأجر و نیازمند نبودند؛ لطفاً کمی انصاف داشته و واقع‌گرا باشید و تجدیدنظر بفرمایید؛ چون باتوجه‌به اینکه توانایی پرداخت نداریم، مجبوریم امتیاز را واگذار کنیم، سود را دلال جماعت می‌برد و ما همچنان اندر خم یک کوچه می‌مانیم؛ لطفاً دلال پرور نباشیم.
به گزارش صبح قزوین، بررسی اجمالی وضعیت مسکن این چهار استان به‌طورکلی نشان می‌دهد که بیش‌تر این واحدها با مشکل مالی مواجه هستند و اگر این مسئله حل شود، گره کور راکد بودن این پروژه‌ها باز خواهد شد و سبب پایان‌یافتن کابوس برای چشم‌انتظاران مسکن خواهد شد.
انتهای خبر/ ح
دیدگاه‌ها